蚌埠新能源车位出售(总车位中有12个新能源汽车专用停车位)

经验 2024年03月02日 23:11 377 士杉

车位配比计算方式：单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等，小区最高车位配比接近1:1，也就是一户一个车位，最少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比最高，达到1∶0.8。

对于车位配比率。国家没有固定的标准。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

太平洋汽车网没有办理产权的车位可以安装充电桩。小区内的车位分有产权证的、无产权证的。车位有产权证跟所有的买卖手续与正常房产一样。无产权证的属于比较有法律风险，因为车位的紧张，无产权证的车位购买也是大有人在，因此，会涉及到协议的问题。

购买新能源车辆需要在自家停车位安装充电桩，电力部门没有物业的同意书，不给办理手续准备购买新能源汽车后需要在自家购买的车位安装充电桩，但是电力部门要求小区物业部门出具证明并盖章，小区物业口头同意安装充电桩，但是不给盖章，根据《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，在自有产权的停车位上安装充电桩的，不需征得物业的同意。但是如果没有物业盖章的同意书，就无法安装充电桩，到底应该如何解决此事？固定车位固定车位的使用权人或者固定车位的长期承租方如果要求安装充电桩，原则上小区业委会等主体应该积极支持。本案中李女士承租的临时车位位于小区公共道路，属于全体业主共有，在该区域安装充电桩，应依法经业主大会表决同意。故法院驳回了李女士的诉求。

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）

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